Khi bạn thuê một mặt bằng với mục đích kinh doanh, việc sửa chữa và cải tạo hoàn trả mặt bằng để phù hợp với mô hình kinh doanh là chuyện thường tình. Trong phần này, chúng ta sẽ đi vào chi tiết về các khía cạnh quan trọng liên quan đến việc sửa chữa và cải tạo mặt bằng thuê.
1.1 Sửa chữa, cải tạo trên nền nhà có sẵn theo mục đích sử dụng kinh doanh cafe – nhà hàng
Khi bạn quyết định thuê một mặt bằng với mục đích kinh doanh cafe hoặc nhà hàng, việc sửa chữa và cải tạo theo phong cách riêng của bạn là điều quan trọng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hầu hết hợp đồng thuê mặt bằng yêu cầu hoàn trả mặt bằng trong trạng thái ban đầu. Vì vậy, cách thực hiện sửa chữa cần cân nhắc để không tăng thêm chi phí tái sửa chữa khi hoàn trả mặt bằng.
Hãy lưu ý rằng việc xin giấy phép xây dựng và thời gian thi công cũng là những yếu tố mất thời gian và cần được tính toán cẩn thận. Bạn nên thương lượng thời gian miễn phí với chủ sở hữu mặt bằng để hoàn thành các thủ tục này.
1.2 Sửa chữa, bảo dưỡng do hao mòn tự nhiên hoặc do ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng
Hao mòn tự nhiên và tác động của các sự kiện bất khả kháng có thể dẫn đến việc cần sửa chữa và bảo dưỡng. Khi các yếu tố này gây hại đến tài sản thuê, bạn có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện các biện pháp như sửa chữa, giảm giá thuê hoặc thậm chí là đổi tài sản khác. Điều này đòi hỏi bạn phải có những bằng chứng và chứng từ để chứng minh giá trị sử dụng bị giảm sút không phải do lỗi của bạn.
Trong trường hợp bên cho thuê không sửa chữa hoặc không kịp thời, bạn có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, và bạn cũng có thể yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa này.
1.3 Thuê đất và xây dựng mới
Khi bạn thuê đất để kinh doanh, việc xây dựng mới có thể là một phương án hấp dẫn. Tuy nhiên, cần xem xét thời gian thuê để đảm bảo rằng việc xây dựng có thể thu hồi vốn một cách nhanh chóng nhất. Trong trường hợp này, các mô hình xây dựng như nhà tiền chế và nhà mái bạt thường được ưa chuộng vì khả năng tái sử dụng và dễ dàng tháo gỡ.
2. Nhận và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng
Sau khi ký hợp đồng thuê, việc nhận và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng là quá trình quan trọng. Biên bản bàn giao mặt bằng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Bạn cần liệt kê chi tiết trang thiết bị và nội thất, có thể kèm theo hình ảnh để ghi lại hiện trạng ban đầu. Khi hoàn trả mặt bằng, cũng cần lập biên bản để thống nhất hiện trạng.
3. Biên bản bàn giao mặt bằng cho thuê
Biên bản bàn giao mặt bằng cho thuê là chứng từ quan trọng để đại diện cho sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Nó nên chứa thông tin chi tiết về các trang thiết bị, nội thất và tình trạng sử dụng. Việc viết biên bản bàn giao mặt bằng cần chuẩn bị cẩn thận để tránh rắc rối sau này.
4. Các đơn vị thi công hoàn trả mặt bằng uy tín
Dưới đây là danh sách các đơn vị thi công uy tín tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng, mà bạn có thể tham khảo để đảm bảo chất lượng công việc.
Thành phố Hồ Chí Minh
Công ty TNHH vận tải và chuyển nhà Hùng Vương
- Địa chỉ: Số 48 Đường 50A – KP 9 Phường Tân Tạo – Quận Bình Tân – TPHCM
- MST: 0316324699
- Hotline: 0845.442.442
- Website: https://chuyennha247.vn/
- Website: https://vantaihungvuong.com/
- Email: vantaihungvuong247@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/dichvuchuyennhatphcm247.vn
Công ty cổ phần dịch vụ Vmoves
- Địa chỉ: 52 Nguyễn Hoàng, P. An Phú, Quận 2, TP.HCM
- Hotline: 083 500 3247 | 0909 787 111
- Email: vmovesvn@gmail.com
- Website: vmoves.vn
Hà Nội
Công ty thương mại TNHH vận chuyển Hà Thành
- Hotline: 0987.273.119 – 0947.668.119
- Địa chỉ: P1204 Chung Cư Trung Yên 1, Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Đà Nẵng
Công ty TNHH TM vận tải Kiến Vàng 24h
- Địa chỉ: Số 12 K44, Bùi Chát, Liên Chiểu, Đà Nẵng
- Điện thoại: 0979.217.635
Các đơn vị trên đều có danh tiếng và uy tín trong lĩnh vực thi công và hoàn trả mặt bằng. Hãy liên hệ và tham khảo thông tin chi tiết trước khi quyết định chọn đơn vị phù hợp cho dự án của bạn.
Bảng cỡ xe dùng cho hoàn trả mặt bằng
| Loại xe | Lòng thùng dài x rộng x cao (m) | Chở được | Số khối | Hợp với |
|---|---|---|---|---|
| Xe tải nhỏ 750 kg – 990 kg | 2,2-2,7 x 1,4-1,7 x 1,3-1,8 | 750 – 990 kg | 5 – 8 | Đường làng, hẻm hẹp, hàng lẻ |
| Xe tải 1 tấn | 3,0 x 1,65 x 1,7 | 1.000 kg | 8,4 | Giao hàng trong tỉnh, đồ gia đình |
| Xe tải 1,25 – 1,5 tấn | 3,3 x 1,65 x 1,7 | 1.250 – 1.500 kg | 9,3 | Hàng tiêu dùng, chuyển nhà nhỏ |
| Xe thùng dài 6m | 6,1 x 2,0 x 2,0 | 1,8 / 2,4 / 3 / 5 tấn | 24,4 | Hàng dài, hàng pallet (10 pallet một tầng) |
| Xe tải 3,5 tấn | 5,2 m (khoảng 20 khối) hoặc 6,2 x 2,22 x 2,05 | 3.490 kg | 20 – 28 | Hàng đi tỉnh gần, hàng tạp hoá |
| Xe tải 5 tấn | 6,2 x 2,15 x 2,15 | 5.000 kg | 28,7 | Hàng đi tỉnh, gạo bao, vật liệu |
| Xe tải 8 – 10 tấn | 7,6 x 2,27 x 2,15 tới 8,0 x 2,35 x 2,5 | 7.000 – 10.000 kg | 37 – 47 | Hàng liên tỉnh, hàng khu công nghiệp |
| Xe tải 12 – 15 tấn (3 chân) | 9,6 x 2,35 x 2,6 | 12.000 – 15.000 kg | 58,7 | Hàng nặng đường dài, tuyến Bắc Nam |
| Container 20 feet | 5,9 x 2,35 x 2,39 | Tới khoảng 20 tấn | 33 | Hàng nặng ra cảng, hàng xuất khẩu |
| Container 40 feet | 12,0 x 2,35 x 2,39 | Theo vỏ tới 26,7 tấn, còn tuỳ tải trọng trục | 67 | Hàng nhẹ khối lớn đi cảng, đi xa |
Số khối là thể tích lòng thùng. Hàng nhẹ cồng kềnh thì nhìn cột số khối, hàng nặng thì nhìn cột chở được.
Hàng đi tỉnh được xử lý thế nào khi làm hoàn trả mặt bằng
- Nhận hàng. Bên tôi tới tận nơi lấy, đếm và ghi lại số kiện cùng tình trạng hàng lúc nhận.
- Xếp và chằng. Đường dài rung lắc nhiều nên hàng phải chèn kín, chằng dây và phủ bạt. Đây là phần dễ hỏng nhất nếu làm ẩu.
- Chạy tuyến. Bên tôi báo mốc ngày giao ngay lúc nhận hàng, dọc đường có gì thay đổi thì gọi báo chứ không để Quý khách tự đoán.
- Giao tận nơi. Giao tới địa chỉ người nhận, đếm lại đủ kiện rồi mới ký nhận.
Giải đáp nhanh về hoàn trả mặt bằng
Hoàn trả mặt bằng mất mấy ngày?
Tuyến Sài Gòn đi miền Tây và Đông Nam Bộ thường trong ngày. Đi miền Trung và miền Bắc thì tính bằng ngày, tuỳ điểm giao và tuỳ hàng ghép hay nguyên chuyến. Bên tôi báo mốc ngày cụ thể lúc nhận hàng chứ không nói chung chung.
Có giao tới tận nhà người nhận ở tỉnh không?
Có. Quý khách cho địa chỉ và số điện thoại người nhận, bên tôi giao tận nơi rồi báo lại. Nếu chỉ cần giao tới bến hoặc kho thì nói trước, phần đó rẻ hơn.
Hàng đi đường dài có được chằng buộc kỹ không?
Có. Đường dài rung lắc nhiều nên hàng phải chèn kín, chằng dây và phủ bạt. Đồ dễ vỡ xếp trên, hàng nặng xếp dưới. Đây là phần dễ hỏng nhất nếu làm ẩu.
Hoàn trả mặt bằng đặt trước bao lâu thì có xe?
Trong TPHCM, báo trước vài tiếng là bên tôi sắp được xe. Đi tỉnh hoặc cần xe lớn thì nên báo trước một ngày cho chắc. Trường hợp gấp Quý khách cứ gọi, bên tôi xem xe nào đang rảnh gần chỗ mình nhất rồi trả lời ngay chứ không để chờ.
Thanh toán bằng chuyển khoản được không?
Được. Chuyển khoản hay tiền mặt đều nhận. Khách công ty cần chứng từ thì báo trước lúc chốt chuyến để bên tôi chuẩn bị.
Đọc thêm
Trọng tải là gì? Quy định và mức phạt đối với những vi phạm về tải trọng là bao nhiêu?
Những lưu ý khi vận chuyển thú cưng an toàn và tiện lợi
Các loại xe tải chở hoa Tết và Những lưu ý khi vận chuyển!
Quy định liên quan tra tại Cục Đăng kiểm Việt Nam.
Gửi hàng đi tỉnh, gọi để biết lịch xe
Quý khách báo điểm đi, điểm đến, hàng gì và bao nhiêu. Bên tôi nói ngay có chuyến ngày nào, đi ghép hay nguyên chuyến thì hợp hơn.
Cách khác: đăng chuyến để nhà xe báo giá
Quý khách có thể đăng chuyến hàng của mình lên sàn Tìm Hàng Xe Tải. Chủ hàng đăng đơn, nhà xe nhận và báo giá trực tiếp, hai bên trao đổi thẳng với nhau.
Đơn vị thực hiện
Công Ty TNHH Vận Tải & Chuyển Nhà Hùng Vương
Mã số thuế 0316324699
Số 48 đường 50A, Khu Phố 9, Phường Tân Tạo, TP.HCM
Hotline 0845.442.442
