Chuyển nhà chung cư nghe tưởng nhẹ hơn nhà phố. Có thang máy, có chỗ đậu xe, đường vào rộng.
Nhưng nhiều gia đình tới hôm chuyển mới biết ban quản lý không cho dùng thang máy sau 5 giờ chiều. Hoặc phải đặt lịch trước ba ngày. Hoặc phải đóng tiền cọc thang máy.
Xe tới rồi mà không lên được tầng thì cả buổi coi như bỏ. Chuyển nhà chung cư vướng nhất là ở chỗ này.
Bài này liệt kê đầy đủ những gì cần hỏi ban quản lý và cần chuẩn bị, để hôm chuyển nhà mọi thứ chạy trơn.
Việc phải làm đầu tiên, trước cả khi gọi xe
Gọi ban quản lý toà nhà hỏi quy định chuyển đồ. Mỗi chung cư một luật riêng. Biết luật rồi mới chọn được ngày và giờ chuyển. Làm ngược lại là dễ vỡ kế hoạch.
Bảy câu phải hỏi ban quản lý
Quý khách gọi một cuộc, hỏi đủ bảy câu này là đủ thông tin để sắp lịch.
1. Chuyển đồ được vào những khung giờ nào? Nhiều nơi chỉ cho làm trong giờ hành chính, tránh giờ cư dân đi làm về.
2. Có phải đăng ký trước không, trước mấy ngày? Có toà yêu cầu báo trước ba ngày, có toà chỉ cần báo hôm trước.
3. Có thang máy riêng cho chở hàng không? Toà lớn thường có thang hàng riêng, đi thang này đỡ phiền cư dân.
4. Thang máy chịu được bao nhiêu ký, cửa rộng bao nhiêu? Con số này quyết định tủ lạnh hay tủ quần áo có vào lọt không.
5. Có phải đóng tiền cọc thang máy không? Nhiều nơi thu cọc, chuyển xong không hư hỏng gì thì trả lại.
6. Xe tải được đậu ở đâu, tối đa bao lâu? Có toà cho vào hầm, có toà bắt đậu ngoài sân.
7. Cần giấy tờ gì để bảo vệ cho vào? Thường là hợp đồng thuê nhà, giấy chủ quyền hoặc giấy xác nhận của ban quản lý.
Thang máy chở được những gì
Đây là chỗ hay bị vỡ kế hoạch nhất. Đồ to mà thang nhỏ thì phải khiêng bộ, có khi cả chục tầng.
| Món đồ | Thường có lọt thang không | Cách xử lý |
|---|---|---|
| Tủ lạnh, máy giặt | Thường lọt | Dựng đứng, bọc góc, cố định cửa |
| Nệm 1m6 – 1m8 | Lọt nếu dựng nghiêng | Bọc túi nệm cho khỏi bẩn khi dựng |
| Tủ quần áo nguyên khối | Hay bị kẹt | Tháo rời thành từng tấm |
| Sofa dài trên 2m | Tuỳ cửa thang | Tháo chân, dựng nghiêng, đo trước cho chắc |
| Bàn ăn mặt đá | Nặng, cần nhiều người | Tháo mặt khỏi chân, khiêng riêng |
Cách chắc nhất là ra đo cửa thang máy bằng thước, ghi lại chiều rộng và chiều cao. Rồi đo món đồ to nhất trong nhà. So hai con số là biết ngay.
Ba lỗi hay gặp khi chuyển nhà chung cư
Lỗi 1: Không đăng ký với ban quản lý
Xe tới, bảo vệ không cho vào vì chưa có tên trong sổ đăng ký. Đứng ngoài cổng gọi điện xin phép mất cả tiếng. Có toà cứng rắn thì bắt dời hẳn sang hôm khác.
Lỗi 2: Chuyển vào giờ cư dân đi lại nhiều
Chiếm thang máy giờ tan tầm là chắc chắn bị phàn nàn. Nhiều toà quy định rõ khung giờ được chở đồ chính vì lý do này.
Lỗi 3: Không bọc thang máy
Vách thang máy trầy là mất tiền cọc, có khi phải đền cả tấm. Nhiều toà bắt buộc phải lót bạt hoặc thùng carton quanh vách trước khi chở đồ.
Chuẩn bị trước ngày chuyển
Đăng ký với ban quản lý và lấy giấy xác nhận. Có giấy trong tay thì bảo vệ cho vào ngay, khỏi tranh cãi.
Đặt trước thang máy nếu toà cho đặt. Nhiều toà cho khoá riêng một thang trong hai tiếng. Hai tiếng liền mạch làm được rất nhiều việc.
Đóng gói xong hết từ hôm trước. Thang máy chỉ dùng được trong khung giờ nhất định, không thể vừa gói vừa chở.
Đánh số thùng theo phòng. Ghi “bếp”, “phòng ngủ 1” lên nắp thùng. Tới nhà mới bỏ thẳng vào đúng phòng, đỡ phải mở ra kiểm.
Chuẩn bị bạt lót thang. Nếu toà không phát thì Quý khách báo trước, nhà xe mang theo.
Dặn người nhà đứng chốt hai đầu. Một người ở nhà cũ, một người ở nhà mới. Đồ ra vào có người trông, không thất lạc.
Chung cư không có thang máy thì sao
Chung cư cũ nhiều nơi chỉ có cầu thang bộ. Lúc này cách làm khác hẳn.
Tháo rời tối đa. Tủ, giường, kệ đều nên tháo thành tấm. Khiêng nguyên khối lên cầu thang hẹp vừa hỏng đồ vừa nguy hiểm cho người khiêng.
Tính thêm người theo số tầng. Lên tầng 2 khác hẳn lên tầng 5. Càng cao càng cần đổi người giữa chừng.
Chia làm nhiều đợt nghỉ. Khiêng liên tục không nghỉ là lúc dễ trượt tay nhất.
Quý khách nhớ nói rõ số tầng và có thang máy hay không ngay lúc gọi báo giá. Hai trường hợp này số người và thời gian chênh nhau rất nhiều.
Vận tải Hùng Vương làm chung cư thế nào
Chúng tôi làm chung cư ở TP.HCM thường xuyên nên quen thủ tục từng toà. Quý khách cho biết tên chung cư và tầng, chúng tôi hướng dẫn luôn cần đăng ký những gì.
Đội của chúng tôi mang sẵn bạt lót thang máy và đồ nghề tháo lắp. Tủ giường tháo ở nhà cũ, lắp lại ở nhà mới, Quý khách không phải tự xoay.
Các dịch vụ của Vận tải Hùng Vương
Chuyển nhà trọn gói. Tháo lắp, đóng gói, bốc xếp, chở và sắp lại đồ ở nhà mới.
Chuyển văn phòng. Sắp lịch cuối tuần hoặc ngoài giờ để công việc không gián đoạn.
Cho thuê xe tải từ 1 tấn đến 15 tấn. Chọn đúng cỡ xe theo lượng đồ và chỗ đậu của toà nhà.
Chuyển kho xưởng. Làm theo từng đợt để dây chuyền ngừng ít nhất.
Vận chuyển hàng hóa Bắc – Trung – Nam. Hàng ghép lẻ và nguyên chuyến khắp 63 tỉnh thành.
Bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp
Chuyển nhà chung cư mất bao lâu?
Căn hai phòng ngủ đồ vừa phải, có thang máy, thường xong trong buổi sáng. Nếu đồ nhiều hoặc phải chờ thang thì kéo dài hơn. Quý khách nên chừa cả ngày cho thong thả.
Ban quản lý bắt đóng cọc thang máy, ai trả?
Khoản này thường do chủ nhà đóng cho ban quản lý, chuyển xong không hư hỏng thì lấy lại. Quý khách hỏi rõ ban quản lý mức cọc và điều kiện hoàn lại.
Đồ quá to không lọt thang máy thì làm sao?
Tháo rời là cách phổ biến nhất. Nếu không tháo được thì phải khiêng bộ theo cầu thang, cần thêm người. Trường hợp hiếm gặp mới phải tính tới cẩu ngoài ban công, và việc này phải xin phép ban quản lý.
Chuyển nhà chung cư cuối tuần có được không?
Tùy toà. Có nơi cho, có nơi cấm vì cuối tuần đông cư dân. Đây là một trong bảy câu Quý khách nên hỏi ban quản lý ngay từ đầu.
Xe tải có xuống hầm chung cư được không?
Hầm thường giới hạn chiều cao khoảng 2m đến 2m2, xe tải thùng cao không xuống được. Đa số trường hợp xe đậu ở sân hoặc lối riêng cho xe hàng. Hỏi ban quản lý chỗ đậu trước khi chốt cỡ xe.
Có cần báo hàng xóm cùng tầng không?
Không bắt buộc nhưng nên. Chuyển đồ có tiếng động và chiếm lối đi chung. Báo trước một câu thì mọi người dễ chịu hơn nhiều.
Ở chung cư, gọi trước để sắp cho gọn
Chuyển nhà chung cư không khó, chỉ cần đúng thủ tục và đúng giờ. Nhiều gia đình chuyển nhà chung cư xong trong một buổi sáng. Hỏi ban quản lý trước, chọn giờ hợp lệ, rồi mọi thứ chạy rất nhanh.
Quý khách gọi cho chúng tôi, cho biết tên chung cư, tầng mấy, đồ nhiều hay ít. Chúng tôi báo giá rõ ràng và hướng dẫn luôn thủ tục cần làm với ban quản lý.
